|
Площадь проектируемой территории - 1 Га Площадь застройки - 1998,3 кв.м. Количество корпусов - 2 Общая площадь здания - 14606,67 кв.м. Общая площадь квартир - 8148,88 кв.м. Строительный объем здания - 51267 куб.м. |
Этажность здания комплекса - 7 Расчётное количество жителей - 271 Количество квартир - 212 Однокомнатных квартир - 109 Двухкомнатных квартир - 103 Количество машиномест - 21 |
Группа жилых домов будет построена по адресу: Московская область, Рузский район, посёлок Космодемьянский. На проектируемой территории будет возведено два жилых дома с проведением благоустройства и озеленением территории. Жилые дома этажностью семь этажей состоят из рядовых типовых блок-секции. Корпус имеет в плане прямоугольную форму с одним основным входом/выходом. В доме предусмотрен пандус. Первый этаж включает в себя площади свободного назначения общей площадью 142,31 кв.м. (предусмотрен отдельный вход). Корпус состоит из 1-2 комнатных квартир. Корпус №2 состоит из 5-ти рядовых блок-секций. Каждая секция имеет отдельный вход. В блок-секцях размещены 1-2 комнатные квартиры. В каждой секции запроектирован лифт грузоподъемностью 630 кг, лестничная клетка, мусоропровод с клапанами мусороудаления на каждом этаже. Для разведения инженерных коммуникаций предусмотрен подвал и технический этаж. ВВ соответствии со СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений» каждая квартира имеет два выхода. Кухни оборудуются электроплитами. Санузлы раздельные.
Характеристика архитектурных решений: несущие наружные и внутренние стены - монолитные железобетонные. Перекрытия - монолитные железобетонные с теплоразъемами из минераловатных плит. Наружные ненесущие стены – из пенобетонных блоков с применением каркасно-монолитной конструкции. Облицовка фасадным кирпичом. Ограждения балконов и лоджий – из лицевого кирпича.
Архитектурно-планировочная организация территории основывается на существующей ситуации с учетом сложившейся планировочной структуры смежных участков, а также наличием существующих зданий, инженерных коммуникаций и защитных зон. В основу планировочного решения положена схема функционального зонирования территории и организации удобных дворовых пространств с набором необходимых площадок для отдыха и хозяйственной деятельности, а также устройство внутридворовых проездов и автостоянок.
Въезд на территорию запроектирован с автодороги «Москва-Можайск-Минск». Основные и второстепенные проезды имеют ширину проезжей части 3,5 и 6,0 м (две полосы по 3,0 м), тротуары шириной – 1,5 метра. Согласно СНиП расстояние от края проезда до стены здания составляет 5,0 - 8,0 м. Пешеходные связи реализованы по пешеходным дорожкам и тротуарам. Ширина тротуаров принимается в соответствии с нормами проектирования от 1,5 до 3,0 м. Благоустройство территории предполагает размещение площадок различного назначения, отвечающих требованиям санитарных и других норм и обеспечивающих комфортное проживание. Габариты детских игровых площадок на открытом воздухе, мест отдыха взрослых и площадок для занятия физкультурой приняты согласно требованиям. При размещении жилых домов предусматривается устройство автостоянок для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м, а также устройство гостевых стоянок. Расчетное число машиномест определено исходя из уровня автомобилизации 0,8 автомобиль на 1 квартиру. Таким образом потребность в машиноместах составляет 192 машиномест. Гостевые автостоянки для жителей и их гостей предусмотрены на проектируемой территории и размещены вдоль внутридворовых проездов. Их емкость составляет 73 машиноместа. Оставшееся число машиномест проектом предлагается разместить в пределах пешеходной доступности (800 – 1000 м) на территории проектируемых гаражных комплексов.
